분류 전체보기63

• 

  광주 더파크 비스타 데시앙 청약 괜찮을까? 광주 더파크 비스타 데시앙 또 다른 대장 아파트가 나왔다. 각 지역마다 대장 아파트를 주목해야 하는 이유는 부동산 상승기에 당연히 대장 아파트가 가장 먼저 오른다. 반대로 부동산 하락기 때는 대장 아파트 주변이 먼저 하락하고 가장 마지막에 하락하는 게 바로 대장 아파트임. 즉 가격 상승도 높고 가격 방어도 잘됨. 광주 더파크 비스타 데비앙 청약 다음 주 월요일에 또 많은 청약들이 진행된다. 그중에서 눈이 가는 곳은 바로 보시는 '광주 더파크 비스타 데시앙' 여기는 세대도 많음. 1,690 세대나 되는데 현재 타입이 나온 거 보면, 59 타입 2개가 있고 그 다음 84타입 3개가 있다. 그 다음 114 타입이 3개임. 59 타입이 있으면 1인 가구가 생애 최초를 넣을 수 있다. 그래서 특별 공급에서 상당히.. 아파트 청약 2022. 10. 29.

• 

  송파시그니처롯데캐슬 무순위 경쟁률 3만.. 송파시그니처롯데캐슬 무순위 줍줍 경쟁률 보면 요즘 같은 시기에 정말 말도 안되는 수치이다. 무려 30,000:1인데 3만 이상임. 여기가 어떤 단지길래 이렇게 많이 나왔는지 알아보자. 송파시그니처롯데캐슬 무순위 흥행 아파트의 외관을 보면, 여기는 이미 완공한 단지다. 상당히 깔끔하고 요즘 식으로 만들어짐. 송파시그니처롯데캐슬 아파트는 2022년 1월 달에 만들어져 아직 1년도 안 된 아파튼데 총 세대수는 1945세대다. 그래서 지금 이곳에 나온 무순위 줍줍 청약 경쟁률이 미쳐버림. 여기는 어제 청약이 끝났는데 총 2세대가 나왔다. 하나는 기관 추천으로 나왔고 하나는 일반 공급으로 나왔는데 일반 공급 접수자만 총 3만 1,780명이나 된다. 즉 1세대를 모집하는데 3만명 넘게 지원해서 경쟁률이 3만 1,7.. 무순위 줍줍 2022. 10. 28.

• 

  인덕원자이SK뷰 개같이 망한 이유 알아보자 인덕원자이SK뷰 청약이 망한 이유를 간략하게 풀자면 아래와 같은데 하나씩 자세히 살펴보자. 가격 개거품 너무 비싸다. 인덕원이 아닌 의왕시 구석탱이에 위치함 근처에 아무것도 없고 뒤에도 없음. 인덕원자이sk뷰 흥행했던 이유 인덕원자이sk뷰는 총 2,633 세대 청약에 미달 난 것이 아니라 완판이 났었다. 근데 그중에 56%가 현재 계약을 취소함. 업계도 충격인 상황인데 청약 경쟁률이 터지고도 현재 56% 계약을 하지 않았음. 과거 여기가 청약 흥행에 성공한 이유는 GTX-C 노선의 추가 정거장이 들어온다고 확정이 나고 월판선에다가 인동선까지 호재가 겹치면서 당시에 의왕시 주변으로 집값이 엄청나게 많이 올랐다. 거기에 청약하는 여기 인덕원 자이 SK뷰 아파트에서 청약 당첨자의 절반 이상이 무더기로 계약을 .. 부동산 정보 2022. 10. 27.

• 

  파주운정 경남아너스빌 디원 & 리버 청약 괜찮을까? 파주운정 경남아너스빌 디원 & 리버 여기는 2개 단지 합쳐서 956 세대 청약인데 특별 공급 경쟁률이 평균 2:1 나왔다. 지금 시기에 이렇게 특별 공급 경쟁률이 높게 나오기가 쉽지 않은데 어떤 단지길래 높게 나왔는지 살펴보자. 파주운정 경남아너스빌 디원 & 리버 리버 경쟁률 먼저 보면 59 타입이 있었고, 그다음 84 타입이 있는데, 59 타입 특성상 1인 가구가 생애 최초를 넣을 수 있음. 그래서 여기는 생애 최초 경쟁률이 상당히 높게 나왔다. 28 세대가 배정이 되는데 지원자만 거의 200 세대가 넘고 전체 합쳐서 지원자는 500명이 넘는 거다. 그다음 신혼부부도 상당히 많이 지원함. 100명 정도 지원했음. 그래서 특별 공급에 배정된 물량이 총 286세대인데 지금 특공 지원자만 600명을 넘어가고.. 아파트 청약 2022. 10. 26.

• 

  송도 개같이 망한걸까? 실거주 or 투자자 관점 전망 제 2의 판교, 인천의 강남, 대한민국 바이오 산업의 본진 등 좋은 수식어은 다 얻었던 송도국제도시 이 송도는 2021년 인천이 전국 최고의 상승률을 기록하게 했던 일등 공신이다. 분명 2021년 분위기는 좋았는데 요즘에는 송도가 망해간다는 소식이 자주 보인다. 물론 부동산 전반적인 시장의 분위기가 얼어붙었다고는 하지만 송도는 왜 급변했을까? 그리고 정말 기사들이 맞는걸까? 폭락중인 송도의 전망에 대해 간략히 알아보자. 송도 개같이 망한걸까? 아파트 집값이 미친 듯이 오른다는 기사가 나올 때도 그렇고 폭락한다는 기사가 나올 때도 그렇고 그 기사가 진짜인지 아닌지 이 기사 헤드라인만 보고 믿어버리게 되면 절대 안된다. 언론에 호도되어서 잘못된 판단, 잘못된 정보 수집을 하게 될 가능성이 매우 높음. 가격이.. 부동산 정보 2022. 10. 5.

• 

  이편한세상 시티 청라 분양가 비싼데 괜찮을까? 이편한세상 시티 청라는 각 건물당 120세대로 총 240세대를 공급하는데 오피스텔과 아파트를 합쳐 놓은 아파텔 형태이다.원래는 오피스텔이지만, 구조가 아파트 같아서 아파텔이라고 부름. 아파텔은 최근 2~3년 안에 투자 상품으로 각광을 받았는데, 과연 여기는 어떨지 살펴보자. e편한세상 시티 청라 - 120세대 - 71타입 A, B, C - 분양가 6억 9천 입지는 청라신도시로 완벽한 게획도시고, 청라에서의 메인은 나중에 들어올 시티타워역이다. 그리고 이 바로 옆에 만들어지는 단지가 바로 이편한세상 시티 청라임. 그래서 입지가 꽤 괜찮다. 또 현재 7호선 연장 확정이라 청라신도시 입장에서는 호재임. 건설사가 이편한세상 시티 청라를 짓고 과연 얼마나 남겨먹을까? 1, 2해서 두 필지를 매입했는데, 가격은 작.. 아파트 청약 2022. 10. 4.

• 풍무 푸르지오 장단점 정리 분양 괜찮을까? 김포 풍무 푸르지오에는 어떤 장점과 단점이 있는지를 살펴보자. 싼 분양가와 괜찮은 입지로 지금같이 부동산 시장이 죽어가는 분위기가 아니라면 완판될만한 풍무 푸르지오도 매우 큰 단점이 있는데 하나씩 풀어봄. 김포 풍무 푸르지오 장점 - 투룸 오피스텔 과거 오피스텔은 사무용으로 사용을 많이 했지만, 지금은 주거용으로 많이 사용한다. 그리고 김포에 위치한 오피스텔은 원룸이나 1.5룸이 많이 포진되었지만 2룸 오피스텔은 수요에 비해서 좀 부족한 편이다. 즉, 김포시 내에 있는 오피스텔은 8평 이하의 소형 평형 위주로 공급된 반면, 2룸 이상의 주거용 오피셀은 공급이 많지 않았다. 아마 풍무 푸르지오 오피스텔이 조금 일찍 시작했으면 조기 완판될 상황인데 현재 부동산 시장 분위기가 아쉽다. 김포에서 투룸 시장은 공.. 부동산 정보 2022. 9. 28.

• 

  힐스테이트 푸르지오 수원 무순위 주워도 괜찮을까? 힐스테이트 푸르지오 수원은 무순위 줍줍으로도 나왔고 동시에 일반 청약 물량으로도 나왔다. 그러니까 물량은 같은데, 분양 시스템이 완전히 다르다는 얘기인데 이유는 일반분양 계약 취소분 그리고 조합원 분양 취소분이 섞여 있기 때문이다. 복잡한 것 같이 보이지만 간단함. 무순위 줍줍으로 공고를 낸 물량은 청약 통장 필요 없이 100% 추첨제로 당첨자를 선정하고 일반분양으로 공고를 낸 물량은 청약통장이 필요하다. 2년 이상 가입 자격 요건을 갖춰야함. 이렇게 자연스럽게 기회는 2번으로 늘어났다. 한 번은 무순위로 다른 한 번은 일반청약으로 지원을 하면 된다. 게다가 여기는 요즘 정말 재떨이 같은 쓰레기 줍줍이 아니다. 상당히 입지적으로 또 잠재성이라는 유동성이 풍부함. 심지어 분양가도 비교적 주변 시세 대비 저.. 무순위 줍줍 2022. 9. 23.

• 

  송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 청약 괜찮을까? 서울에서 계약 취소 아파트 두 세대가 나올 예정이다. 입지는 거의 최상급이라고 말해도 과언이 아님. 일단 아파트 이름에 송파라는 이름이 분명하게 박혀 있고 이런 입지를 배경으로 해서 가장 강력한 1타 브랜드 명패가 달려 있다. 바로 송파 시그니처 롯데캐슬에 대해 살펴보자. 정말 서울에서 오랜만에 만나보는 무순위 줍줍 다운 계약 취소 주택인데 요즘 무순위 줍줍이 떡락했다고 말해도 과언이 아닐 정도로 경쟁력이 완전히 뒤떨어진 줍줍 물량이 나오기 때문에 예전의 로또 단지들은 사라졌다고 느꼈음. 현재 부동산 분위기 서울 분양에서도 미분양 미계약 물량들이 쏟아지는 바람에 이 물량을 소화하지 못하니 계속해서 썪은 무순위 줍줍 물량으로 돌려서 남아 있는 물량을 털어내려고 안간힘 쓰고 있는데, 이런 상황이 계속해서 지.. 무순위 줍줍 2022. 9. 23.

• 

  인덕원 자이 sk뷰 경쟁률 왜 이렇게 떨어졌을까? 총 2633 세대 정말 어마어마한 규모다. 인덕원 자이 sk뷰 청약에 해당 지역 경쟁률이 10:1 정도밖에 안 나왔다고 한다. 더군다나 해당 단지가 만들어지는 동네는 작년에 엄청나게 핫했었고 바로 옆에 단지가 13억까지 실거래 찍힌 단지였다. 그래서 청약 경쟁률이 왜 이렇게 낮게 나왔는지 한번 알아보도록 하자. 인덕원 자이 SK 뷰 경쟁률 실제로 청약 세대는 몇 세대가 나왔냐면 900 세대 정도 나왔다. 왜냐면, 여기가 총 2,600 세대이긴 한데 여기가 재개발 단지라서 기존 조합분 제외하고 일반 분양분이 900 세대만 나온 것임. 그래서 경쟁률을 확인해보면, 59 타입 밑으로 49 타입이랑 39 타입이 있는데, 여기 같은 경우는 벌써부터 이미 미달이 났다. 그다음 59 타입 같은 경우도 지금 A 타입이.. 아파트 청약 2022. 9. 22.

• 

  둔촌주공 또 엎어질 가능성 있을까? 현재 둔촌주공 재건축이 1인당 2억 원을 더 내야 되는 상황이다. 다들 아시다시피 둔촌주공구 같은 경우는 4월에 공사가 중단된 후 여러 우여곡절을 거쳐서 사업이 재개가 되려는데, 지금까지 멈춘 후폭풍이 지금 날라오는 것 같다. 둔촌주공 후폭풍 둔촌주공 공사 중단에 청구서가 날아왔다는데 52% 공정률을 달성한 이후에 공사가 멈춰서 한 4개월 동안 멈춰 있었다. 근데 이 4개월 동안 멈추면서 공사비가 4조 3000억까지 뛰어버렸음. 그러면 애초에 이 둔촌주공 같은 경우는 4월 달에 왜 공사를 중단했냐면 가장 큰 이유는 5600억의 공사비를 증액해 달라, 즉 자재값도 많이 오르고 그다음에 여러 가지 변경 요구도 있고 하니까 이제 공사비 증액을 요청을 했는데 사실상 새로 만들어진 조합부가 이거를 인정 안함. 그.. 부동산 정보 2022. 9. 21.

• 

  전세사기 이 4개만 알면 보증금 지킬 수 있다? 전세 보증금을 지키기 위해 계약 전, 계약 체결 시, 체결 후 그리고 잔금일 이사 후에 숙지할 내용들과 왜 알아야 하는지에 대해서 살펴보자. 가장 중요한건 계약 전인데 이게 어떻게 설정됐냐에 따라서 전세금을 지키는지 여부가 판단되니 꼭 참고하길 바람. 계약 전 전세사기 예방 아파트를 제외하고 불법 건축물인지 혹은 무허가 건축물인지를 꼭 확인해야함. 빌라나 다세대 다가구 건물들은 무조건 체크하길 바람. 이유는 불법 건축물인 경우 전세대출이 불가능하다. 그런데 본인의 호실이 불법건축물이 아니라면 전세대출이 가능함. 예를 들어 오래된 빌라 다가구 다세대 주택의 경우 건물주가 월세를 더 받기 위해 불법적으로 증축해서 옥탑방에 월세를 내놓는 경우가 있는데, 이러면 불법건축물에 해당되는데 여기가 아니라 정상적인 .. 부동산 정보 2022. 9. 20.