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  흑석 자이 무조건 넣어야 하는 이유와 실시간 경쟁률 흑석 자이 무순위 줍줍은 6~7억 시세 차익에 전국 청약으로 아주 핫하다. 그래서 어떤 곳인지 정리해봤음. 흑석 자이 (무순위) 취소 주택과 무순위 1차의 차이점은 계약 취소 같은 경우 서울시에 거주자만 청약 가능하다. 그리고 전국이 바로 무순위 1차임. 흑석 자이 무순위 줍줍 같은 경우는 청약신청 자격에 입주자 모집공고일 현재 [국내에 거주하는 성년자]다. 그리고 성년자이기 때문에 만 19세 이상이면 전부 다 가능함. 그리고 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약 신청금도 없다. 즉, 전국에서 만 19세 이상인 분들은 전부 다 지원할 수 있음. 다주택자 이런 거 상관없이 그냥 전국에서 만 19세 이상인 분들은 전부 다 지원 가능하다. 반대로 계약 취소 물량은 서울시에 거주 + 세대주인 무주.. 무순위 줍줍 2023. 6. 21.

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  고덕자이 센트로 분양가 체크 및 삼성 수혜 분석 고덕자이 센트로 아파트에 대해서 자세히 알아보자. 최근 삼성전자가 새로운 투자 계획으로 많은 일자리가 전국에 생길 예정인데 과연 삼성의 도시인 평택에서 청약 경잴률이 얼마나 나올지 알아보자. 고덕자이 센트로 체크포인트 청약 홈페이지에 들어가면 여러 광고가 뜨는데 그 중에서 청약 체크 포인트를 보면 [공공분양 아파트 청약자격]이라고 한다. 이게 무슨 의미인지 알아보고 두 번째로 [전국 청약] 평택 30%, 기타 경기 20%, 전국 50% 비율이기 때문에 전국에서 당첨 가능한 곳임. 🔍 고덕자이 센트로 공홈 바로가기 👆 고덕자이 센트로는 평택과 거리가 멀지 않아서 삼성의 300조 투자에 관심을 더 기울여야 한다. 일반공급 조건 무주택 세대구성원 중 1명만 입주자 저축 1년 이상 예를 들어 4인가구라고 하면 .. 아파트 청약 2023. 3. 23.

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  서울역 센트럴자이 붕괴 사건 심층 분석 만리동 2가 서울역 센트럴자이 기둥이 터지고 금이가서 주민들이 매우 불안한 상태다. 심지어 34평 기준 15억 6천만원인 고급 아파트인데 어떻게 이런 사태가 벌어졌는지 자세히 분석해봄. 서울역 센트럴자이 기둥 붕괴 사진 보면 외부 내장재가 깨져서가지고 속이 드러난 형태인데 두 번째 사진 자세히 보면 철근이 휘어져서 주저 앉아 버렸다.. 또 외장재 바깥이랑 내부 구조물에 공간이 있는데 이거는 큰 문제가 아니다. 보통 외장재를 붙힐 때 안쪽에 앙카 브라켓을 박아서 처리를 한다. 그래서 깨져서 금이 간 기둥과 바깥 외장재의 공백은 정상임. 진짜 문제는 기둥 자체가 금이 가버렸고 철근이 휘어버렸다는거.. 물론 서울역 센트럴자이 주민들이 대피를 할 수준은 아니었다. 또 서울시에서 공식으로 구조상 안전 위험은 없다.. 부동산 정보 2023. 3. 22.

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  개포 자이 프레지던스 vs 유치원 결과는 어떻게 될까 개포 자이 프레지던스 현재 아파트는 다 지은 상태지만, 건설사에서 키를 주지 않아서 입주민들이 들어가질 못하고 있다. 돈도 다 냈고 집도 잘 지었는데 뭐가 문제이길래 이런 안타까운 상황이 일어났는지 자세히 알아보고, 향후 재개발 재건축에 대해 살펴보자. 필지 내부 토지 배상 문제 개포 자이 프레지던스와 경기 유치원간에 땅 소유권 분쟁이 생겼다. 개포 자이와 유치원은 서로 맞닿은 위치에 있다. 그런데 개포 자이 재건축 과정에서 아파트 측이랑 유치원이랑 서로 땅 문제로 싸우고 있어 올스탑이 된 것이다. 입주 잘하고 있었고, 순차적으로 키를 나눠준다 했는데 소송에 들어가자 키를 줄 수 없다니.. 개포 자이 사태는 어떻게 흘러갈지 살펴보자. 🔍 개포자이 프레지던스 단지 구경하기 👆 개포 자이 프레지던스 vs 유.. 부동산 정보 2023. 3. 20.

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  센트레빌 아스테리움 시그니처 분양가 비교하니 59타입 센트레빌 아스테리움 시그니처 분양가를 주변 구축, 신축, 건너편 아파트까지 비교해서 어떤 평형이 메리트 있고 반대로 어떤 평형은 굳이 여길 택해야 하나 싶은지 자세히 알아보자. 센트레빌 아스테리움 시그니처 청약 수도권 거주 성년자 누구나 -유주택자 세대원 가능 -청약통장 12개월 이상 및 지역별 예치금 충족 -경쟁 발생 시 현재 서울시 거주자 우선 중도금 60% 전액 대출 가능 전매 가능 (당첨자 발표 12개월 이후) 1주택자 기존주택처분 의무 폐지 실거주의무폐지 서울에서 분양하는 단지임에도 비조정지역으로 바뀌어 조건이 훨씬 더 완화됐다. 그리고 기존주택처분 의무 폐지와 실거주 관련해서는 이번에 추가된 점인데 이제 완공 후 바로 전세나 월세를 줄 수 있게됨. 가점제(40%)와 추첨제(60%) 비율도 보면.. 아파트 청약 2023. 3. 1.

• 매교역 푸르지오 SK뷰 비슷한 단지들 기회일까? 이제는 부동산 시장 하락기로 인해 굳이 로또 분양을 기다릴 필요가 없어졌다. 이러한 분위기를 제대로 보여주는 곳들이 바로 수원 신축 아파트들이다. 일단 매교역 부근에 신축 아파트들은 공급물량도 어마어마함. 앞으로 분양을 준비하는 대단지들도 대기들 하고 있어서 매교역 부근만해도 전체 아파트 세대수는 18,000세대 정도 된다. 최근 집값 조정기를 혹독하게 치르고 있어서 서로 집값을 동반 상승이 아닌 끌어내리고 있다. 매교역 푸르지오 SK뷰 여기는 3,600세대가 넘어가는 대단지다. 작년 3월만해도 84제곱 최고가는 11억 3천이었고 올해 들어서 급락을 이어가고 있다. 이제는 6억 5천에도 거래가 됨.. 저층이긴 하나 그래도 84타입이 6억선은 정말 충격이다. 수인분당선 매교역 역세 아파트인데 5억 가까이 .. 부동산 정보 2022. 12. 22.

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  철산자이 더 헤리티지 분양가 괜찮은걸까? 철산자이 더 헤리티지 분양가 매력적인 금액인지 자세히 알아보자. 지금 집값 하락세는 원천적으로 금리 영향이기도 하지만 파생된 급격한 거래 절벽이 최대 난제가 되어 가고 있는 거다. 그래서 지난달에 과감하게 규제 지역에서 해제가 되지 못한 서울과 가깝다는 원제 때문에 여전히 무거운 규제의 지배를 받고 있는 곳들은 집값에 직격탄을 받고 있음. 광명 집값 폭락의 대표적인 곳이 바로 광명이다. 최근에 마이너스 7.9 %까지 하락하는 추세를 보이고 있다. 이건 어디까지나 누적 변동률을 가리키는 거라 수치 자체가 미미하게 느껴질 정도임. 실제 거래가에서 30% 이상 폭락하는 곳이 점점 직접 늘어가고 있는 추세다. 광명은 대표적으로 개천 하나를 사이로 서울과 아랫집 윗집하고 있는 입지라서 그냥 서울이라 말해도 전혀 .. 아파트 청약 2022. 12. 21.

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  강동 헤리티지 자이 분양가 싼 게 맞을까 강동 헤리티지 자이 아파트가 1299 세대 청약인데 현재 여기 아파트가 특별 공급이 167:1 이 나왔고 그다음 본 청약이 53:1 이 나왔다고 한다. 경쟁률이 상당히 높게 나왔는데 요즘 부동산 시장이 많이 하락하고 있기는 하지만 아직까지 청약 수요는 살아있는 거 같음. 그래서 여기 단지는 어떤 단지인지 한번 알아보자. 강동 헤리티지 자이 경쟁률 강동 헤리티지 자이 아파트가 어디랑 비교가 많이 되냐면 둔촌주공이랑 비교가 되는데 비교가 되는 이유는 분양가 때문이다. 근데 여기는 59 타입밖에 없는데 우선 특별 공급으로 113대가 배정이 됐다. 근데 여기 접수 건수를 보면, 신혼부부랑 생애 최초가 상당히 많음. 더군다나 여기는 59 타입이기 때문에 1인 가구도 넣을 수 있어서 지금처럼 많은 인원이 몰리지 않.. 아파트 청약 2022. 12. 21.

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  마이스 산업 호재를 누리는 곳들 미리 알아보자. 요즘 경제 전반에 대해서 안 좋은 뉴스들이 계속해서 나오는데 모처럼 희소식이 전해졌다. 서울시가 세계 최고의 MICE 도시로 선정이 됐고. 이번 한번이 아니라 연속해서 최고의 도시로 선정이 됐다고 한다. 그리고 서울시에는 MICE 산업에 대한 중기 발전 계획이 있다. 이걸 보면 어디가 혜택으 누릴 지 미리 볼 수 있음. - 마이스 산업이란? 서울 MICE 도시 1위 중기 발전 계획을 보면 서울에서 어디가 MICE 산업의 메카로 떠오르게 되는지를 알 수 있게 되고 마이스 산업이 주변 부동산에 어떤 영향을 줄 수 있는지도 알 수 있다. 그리고 서울시가 무려 8년 연속 세계 최고 마이스 도시로 선정됐다고 한다. 미국 LA에서 글로벌 트래블러 리더 서베이 시상식에서 2022년 최고 마이스 도시로 선정이 됐고. .. 부동산 정보 2022. 12. 14.

• 잠실 파크리오, 반포 자이, 개포 자이 가격 하락 언제까지? 아주 의미있는 부동산 하락세가 나왔다. 바로 잠실 파크리오. 최근 매매가도 흔들거리는 상황에서 전세가가 거의 반토막이 나버렸다. 전세 상한가가 15억 9천 선이었는데 최근 12월에 거래된 최저가는 8억 4천이 나옴. 그리고 등락을 반복하다가 엊그제 7억 6천까지 급전세가 나와서 놀랍다. 16억에서 7억이 되어버린 잠실 파크리오 전세가.. 이렇게 급락을 할 수 밖에 없는 것이 그동안 집값이 미친놈처럼 올랐기 때문이다. 무슨 84제곱이 16억이야.. 매매가도 아니고 말이다. 그러니 당연히 금리가 오르면서 전세대출까지 출렁거림. 2023년 부동산 전망 본문내용넣기 내년 2023년 서울 아파트 실거래가는 -9.5% 더 떨어질 전망이 지배적이다. 올해는 -16.2%를 보이는데 내년은 -10% 가량 늘어 2년새 -.. 부동산 정보 2022. 12. 14.

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  빌라왕 사망 보증보험 역할 지키는 방법 4가지 빌라왕 사망 사건으로 인해 안타까운 피해자들이 너무나도 많아 이 글을 통해 위험한 매물을 미리 알아보고 피하는 방법에 대해 풀어보려고 한다. 전세 사고가 많이 나는 유형은 아래와 같음. 신축빌라 (매매 시세와 차이가 별로 없는) 전세 현저히 많은 근저당권 설정 수탁자 동의 없이 진행하는 신탁등기 선순위 보증금이 많이 들어간 집 위법건축물 우려가 있는 주택 위임장 등 대리권 없는 자와 체결한 계약 전세가 주변시세 대비 많이 높은 집 지나치게 공실이 길고 나가지 않는 집 주택 감정평가를 통해야 보증보험이 가능한 집 이자지원, 이사비 지원 등의 혜택이 지나친 곳 빌라왕 사망 여파 무려 1,139 채나 보유한 자 빌라왕이 갑자기 사망하는 바람에 여기에 세를 살던 임차인이 보증보험에 가입했음에도 불구하고, 보증금.. 부동산 정보 2022. 12. 14.

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  특례 보금자리론 이제 정말 집 살만해졌을까? 특례 보금자리론 이건 보금자리 대출 받는 사람들한테만 해당되는 내용 아닌가 라고 생각할 수 있는데 앞으로 우리들 대부분 다주택자가 아니라면 거의 다 보금자리론을 이용하게 될 거다. 중대한 변화가 있었기 때문에 앞으로는 보금자리 대출이 그냥 일반적인 주택담보 대출이 될 가능성이 크다. 특례 보금자리론 기존 보금자리론 > 특례 주택가격 6억 이하 > 9억 이하 부부합산 소득 7천만원 이하 > 제한 없음 대출한도 3.6억 > 5억 금리 4%대 예상 DSR 미적용 LTV 70%, DIT 60% 예상 2023년 초 시행 예정 이제 소득에 무관하게 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 원래 보금자리론은 주택가격 6억 이하짜리를 구매하면서 내 소득이 부부 합산해서 7,000만 원 이하만 가능했다. 남편 소득이 한 4,0.. 부동산 정보 2022. 12. 12.