빠른속도로 사업을 진행중인 연희1구역. 최근에는 협력업체 선정에 나서는 등 본격적인 일반분양을 준비중이다. 연희1구역 자체가 가재울뉴타운 구역에 들어간건 아니지만 분명 동반 시세상승이 가능한 접근성을 보이는곳임. 가재울뉴타운과 살을 맞대고 있고, 더 올라가면 수색증산뉴타운이 나온다.
근처 새로운 뉴타운 조성지가 2곳이나 있는 점은 신축아파트로써 꽤나 호재임. 연희1구역은 서대문구 서쪽 위치이며, 시공사는 SK건설이다. 1타 브랜드 아파트가 들어오면서 아마 이름은 SK뷰가 붙지 않을까 싶음.
연희1구역 단지규모
- 지하2층~지상20층
- 13개동
- 총 1,002세대
- 일반분양: 470세대
평형스타일:
59A = 167세대
59B = 157세대
74A = 86세대
84B = 20세대
84A = 300세대
84B = 62세대
112 = 4세대
60제곱 이하에서는 1인가구 생애최초 30% 추첨제를 노려보자.
연희1구역 입지
일단 연희1구역에서 가장 가까운 지하철은 가좌역이다. 약 400m로 도보 10분이면 충분하다. 여기 라인은 수색증산뉴타운, 디지털미디어시티역과 연결되는 곳이라서 상암동 직주근접을 책임지는 교통편이다. 그리고 교통호재도있는데 서부경전철이 들어오는데 명지대학역이 생길 예정이다. 거리로는 약 600m 도보권임.
덕분에 신촌과 여의도로 진입하는데 아주 수월해진다. 주변학군을 보면 길을 건너야하는데 거리가 애매해서 그렇지 나쁘지 않은 접근성이다.
연희1구역 분양가는?
59제곱 = 7억선
84제곱 = 8~9억선
위와 같은 금액이 예상되는데 주변 아파트 시세를 보면 DMC파크뷰자이 30평대가 13억 4천이다. 3~4억 마진을 생각해보면 될 듯. 그리고 래미안루센티아 30평대도 13억 8천임. 특히 연희1구역은 가재울뉴타운에서 남아있는 정비사업지 답게 신축이라는 동반상승을 찍을 가능성이 높아 시세차익 갭은 더 커질거다.
분양시기는 빠르면 올해 하반기 늦어도 내년 상반기 예정이라 청약 목록에 넣어뒀다가 까먹지 말고 꼭 도전해보자.
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