당해 마감이 가장 걸림돌이 되는건 아무리 좋은 입지에서 적당한 물량이 나와도 접근할 수가 없기 때문이다. 그런데 오늘 입주자 모집공고를 낸 곳은 원칙적으로 전국 청약이 가능한 곳이다. 게다가 단지 규모가 2,400세대로 굉장히 큼. 동시에 역세 환경도 나와 매력덩어리인 신흥역 하늘채 랜더스원에 대해 살펴보자.
신흥역 하늘채 랜더스원 100% 추첨제
여기는 일단 보류지 형태로 나오는 곳인데 기존 보류지 방식과는 달리 경매로 당첨자를 선정하지 않고 100% 추첨제이다. 기존 경매 방식은 최고가액을 쓴 사람이 가져가는 방식이라 분양가가 뛸 가능성이 많은데 요즘 부동산 분위기를 인식했는지 당첨자 선정방식이 무순위 줍줍과 같은 추첨제이다.
무엇보다 보류지 형태라서 1인가구, 유주택자, 다주택자, 전지역 누구나 접근할 수 있는데 분양가를 살펴보자.
신흥역 하늘채 랜더스원 분양가
51제곱: 7억
59제곱: 8억
74제곱: 8억 9천
84제곱: 10억
분양가는 싸지 않지만, 발코니 확장비가 포함된 가격이다. 주변 아파트 시세를 보면 중앙동롯데캐슬 20평대가 9억 6천이다. 30평대는 12억선임. 59제곱 시세와 비슷한 수준이고, 84타입은 주변보다 2억 정도 저렴한 편이다. 그래도 84타입이 10억을 넘는건 부담이다.
분양대금일정은 계약금 10%, 잔금 90%이고, 입주가 2022년 9월 예정이다. 전세 놓는게 가능한데 시간이 매우 타이트함. 현재 전세 시세는 20평대가 4억, 30평대가 6억이다. 자금이 받쳐줘야 해볼 수 있음. 일단 유주택, 무주택, 다주택 전부 도전가능한 곳이니 자금이 된다면 도전해보자. 입지적으로 잠재성이 충분한곳임.
신흥역 하늘채 랜더스원 공급 & 입지
51타입 = 1세대
59타입 = 7세대
74타입 = 5세대
84타입 = 2세대
무순위 줍줍이라고 생각하면 많은 물량이다. 대출이 가능한 선의 물량이 13세대임. 교통환경을 보면 신흥역이 도보로 4분거리이며, 8호선 초역세이다. 신흥역을 이용하면 판교까지 20분, 강남은 30분이면 된다. 주변 학교는 성남초가 단지와 붙어있고, 생활 인프라는 신흥역 주변으로 촘촘하게 구성됨.
신흥역 하늘채 랜더스원 청약자격
- 만 19세 이상
- 청약통장, 주택소유, 세대주, 과거 당첨 사실 및 지역 전부 보지 않음
일정은 9월 6일 인터넷 접수, 당첨자 바룦는 9월 8일이다.
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