신길뉴타운은 단 시간내에 서울 뉴타운 중에 가장 존재감이 뚜렷한곳으로 변했다.실제로 여기 들어서게 된 신축아파트들의 시세는 놀라울 정도인데 신길뉴타운 대장단지들의 가격을 보면 래미안프레비뉴 30평대가 15억이다. 보라매SK뷰는 17억, 래미안에스티움 또한 17억대이다.
신길뉴타운 신축 단지들 대부분이 분양 당시 가격보다 9억 이상 오른 상황이다. 그런데 이 기회는 끝나지 않았다. 바로 신길2구역 재개발 사업이 확정됐는데 자세히 살펴보자.
신길2구역 공급규모
- 총 1,326세대
- 공공분양
- 59타입과 84타입
2026년 입주를 목표로 하고 있는데 속도가 굉장히 빠른거다. 공공분양 형태라서 저축 총액에 신경 쓴 사람들이라면 그리고 특별공급을 목표였다면 꼭 도전해보길 바람. 또 신길2구역은 공공분양임에도 불구하고 84타입이 나왔다.
신길2구역 입지
신길뉴타운과 맞대고 있는 아주 좋은 입지다. 가장 가까운역이 영등포역 그리고 신길역도 가까움. 교통호재도 있는데 영등포역에 신안산선이 들어서는데 안산에서 여의도 라인을 잇는곳임. 그리고 보라매역과 대방역을 거치는 신림 경전철도 들어온다. 2호선과의 연계도 생겨서 강남 동선이 나옴.
이것만 봐도 신림2구역 주변은 역세가 아주 좋다는걸 알 수 있다. 주변 대장단지와 비교해도 전혀 꿀리지 않는 입지임. 학군도 좋은 편이다. 단지 앞으로 우신초가 자리잡고 있음. 나머지 초중고도 접근성이 좋아 자녀 키우기에 좋은 환경임.
신길2구역 분양가
- 59타입: 6억 8천선
- 84타입: 8억 9천선
주변 아파트 보라마SK뷰 59타입이 거의 14억을 찍을 기세인데 신길2구역 당첨되면 7억 이상의 시세차익을 기대해도 좋다. 무엇보다 영등포쪽은 서울 도심 중에서도 신길뉴타운 상승세라는 궤적을 그대로 쫓아가는곳이라 신길2구역이 내놓은 59타입과 84타입 분양가는 반값 아파트이다.
신길2구역 청약자격
- 만 19세 이상 무주택세대주
- 청약통장 24회 납입 이상
- 과거 5년 당첨 X
- 서울시 100% 우선공급 (예상)
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