분상제 개편안으로 분양가가 4% 정도 오를거라는 통계가 나오지만, 실제로 체감되는것이 더 중요하다. 어느정도까지 올라갈지는 결과를 봐야한다. 그러나 이런 분양가 상승 영향을 별로 받지 않는곳들이 있음. 분양가를 낮추고 들어오기 때문에 가성비 욕구를 충분히 채워준다. 게다가 입지까지 갖춤. 바로 남양주왕숙2지구A6 블록인데 자세히 살펴보자.
남양주왕숙2지구a6
서울과의 접근성이 좋은곳이다. 다리하나만 건너면 바로 진입 가능함. 광동대교를 건너면 고덕강일, 미사대교로 가면 미사 신도시다. 이러한 배경을 갖춘 왕숙2지구A6 블록이 다음주 청약일정에 들어간다. 단지규모로는 총 429가구를 공급하는데 미들급 덩치에다가 평형스타일 역시 공공분양이라 59타입이 메인이다.
59타입 = 363세대
74타입 = 13세대
84타입 = 53세대
남양주왕숙2지구A6 주변환경
교통환경은 아마 이번 7차 공공분양 사전청약 단지 중에서 탑급인곳이다. 9호선 연장선, 신설역이 단지 바로 앞으로 들어설 예정이고, 도보로 5분이면 가능한 거리이다. 9호선이라 기존 경의중앙선과는 결이 다른 라인이다. 결정적 호재라고 보면 됨. 9호선을 타면 왕숙1지구에 들어서는 GTX-B 노선도 탈 수 있고, 4호선 연장선도 활용 가능함. 게다가 경의중앙선을 통해서 8호선 연장선까지 그냥 전철 라인들이 사방에 깔렸다. 학군도 좋은데 유치원, 초중고까지 주변에 있음.
남양주왕숙2지구A6 분양가 & 일정
분양가는 59타입이 4억 1천, 74타입이 5억 선, 84타입이 5억 6천 선이다. 고금리 시대를 상쇄할 수 있는 분양가이다. 향후 입지적인 잠재력도 좋아서 분양가 2배는 쉽게 오를 수 있는 아파트 단지임.
분양일정은 다음 주 7월 25일부터 특별공급이 시작된다. 청약자격은 당해 30%, 경기도 20%, 서울수도권 50% 당첨비율이 있고, 공공분양이라 일정한 자산과 소득 기준을 충족해야한다. 청약통장은 24회 납입 이상, 과거 5년내 당첨이력이 없는 무주택자이다.
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